En los últimos años, Vitoria-Gasteiz ha reforzado su posicionamiento como uno de los principales polos industriales y logísticos del norte de España. Una base productiva consolidada, la disponibilidad de suelo industrial y su ubicación estratégica dentro del eje atlántico han situado a la capital alavesa como un foco creciente de atracción de inversión inmologística.
Sobre este escenario, Accolade, inversor paneuropeo especializado en parques industriales y logísticos sostenibles, amplía su presencia en España con la adquisición de una nueva parcela en Vitoria-Gasteiz, desde la que impulsará Accolade Park Vitoria West, un proyecto orientado a dar respuesta a la demanda de espacios industriales y logísticos de calidad. Para la comercialización del futuro parque, Accolade se ha asociado con la consultora inmobiliaria JLL, que será la encargada de liderar la estrategia de puesta en mercado del activo.
“España, y en particular enclaves industriales como Vitoria-Gasteiz, desempeñan un papel cada vez más relevante en la reconfiguración de las cadenas de suministro europeas. Nuestro objetivo es consolidar una cartera de activos modernos, eficientes y bien ubicados que acompañen el crecimiento de la industria y la logística en mercados regionales con capacidad real de desarrollo, apoyándonos para ello en socios especializados como JLL desde fases iniciales del proyecto.”, señala Eduardo Feliciano, Business Director de Accolade.
Un proyecto flexible orientado a demanda industrial y logística
La operación se ha materializado con la adquisición de una parcela de más de 19.400 m² en el Polígono Industrial Júndiz Oeste, una de las áreas industriales más consolidadas del entorno. Esta inversión en suelo da continuidad a la estrategia de la compañía en Vitoria-Gasteiz, tras el éxito de Accolade Funds Park Vitoria, gestionado en la zona por el fondo para inversores cualificados Accolade Industrial Fund, compuesto por dos naves de aproximadamente 20.000 y 13.000 m².
El nuevo proyecto se plantea bajo un modelo llave en mano, orientado a usuarios del sector industrial o logístico, y concebido desde una lógica de flexibilidad que permita adaptar el activo a las necesidades operativas del futuro inquilino. Contempla una superficie construida superior a 11.800 m², con la posibilidad de configurarse como nave mono inquilino o dividirse en dos módulos, en función de la demanda del mercado. Actualmente, este parque se encuentra disponible para la incorporación de un futuro inquilino.
Comercialización especializada para captar al futuro usuario
En este contexto, JLL acompañará a Accolade en la identificación y captación de potenciales usuarios, aportando su conocimiento del mercado logístico e industrial en el País Vasco y su experiencia en procesos de comercialización de activos de nueva generación.
Adriana Gorri, director de Leasing Advisory de JLL España, explica: “Estamos encantados de acompañar a Accolade en la comercialización de este activo llave en mano, versátil y preparado para acoger a uno o dos inquilinos. Ubicado en un enclave estratégico y respaldado por sólidas certificaciones de sostenibilidad, el inmueble se posiciona como una oportunidad especialmente atractiva en el mercado inmologístico del norte de España”.
Un desarrollo planificado bajo criterios de eficiencia y sostenibilidad
Accolade ha iniciado ya los trámites administrativos necesarios para el desarrollo del proyecto y prevé que el activo pueda entregarse al usuario a lo largo del primer trimestre de 2027. Siguiendo los estándares que la compañía aplica en el conjunto de su cartera europea, Accolade Park Vitoria West aspira a contar con certificación medioambiental BREEAM Very Good, en línea con su enfoque hacia activos eficientes y sostenibles.
La adquisición del suelo se ha realizado a Gasteizko Industria Lurra, S.A. (GILSA), sociedad pública participada por el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y por SPRI Group, a través de SPRILUR. El proyecto se desarrolla en coordinación con el ecosistema institucional vasco de atracción de inversión, en el que Accolade colabora con grupo SPRI and Invest in Basque Country.
“La adquisición de este suelo nos permite estructurar un proyecto orientado a desarrollar un activo competitivo en términos de ubicación, eficiencia operativa y estándares ambientales. Trabajamos en la definición técnica del futuro desarrollo para asegurar que responda a las exigencias actuales del mercado industrial y logístico”, señala Jan Mazáč, Associate Director de Accolade.
Este nuevo hito se suma a la estrategia de crecimiento de Accolade en España, centrada en regiones con una base industrial sólida y capacidad de desarrollo, y refuerza su compromiso con un modelo de inversión orientado a activos industriales modernos, sostenibles y alineados con las necesidades del mercado.
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