Caisse (anteriormente CDPQ), un grupo de inversión global, y Prologis, Inc., anunciaron un acuerdo para crear Prologis Logistics Investment Venture Europe (PLIVE), una nueva empresa conjunta paneuropea centrada en la adquisición, el desarrollo y la operación de propiedades logísticas de alta calidad.
Caisse y Prologis tendrán participaciones del 70 % y el 30 % respectivamente, compartiendo los derechos de gobernanza entre los socios. Prologis aportará su experiencia especializada en gestión y desarrollo de activos como socio operativo de la plataforma.
La cartera inicial de PLIVE ofrecerá un alcance inmediato a través de los principales corredores logísticos europeos, a la vez que proporcionará una base sólida para un crecimiento disciplinado e impulsado por la demanda. El proyecto se basa en la alianza establecida entre ambas compañías desde 2019, cuando formaron su primera empresa conjunta de logística en Brasil.
Con un capital inicial de aproximadamente 1.000 millones de euros (1.600 millones de dólares canadienses), la plataforma comprende inicialmente propiedades generadoras de ingresos y terrenos para desarrollo de ambos socios. Esto representa aproximadamente 844.000 metros cuadrados de espacio logístico de primera categoría ubicados en Francia, Alemania, los Países Bajos, Suecia y el Reino Unido.
“Reconocimos de inmediato la experiencia de vanguardia de Prologis y su capacidad para generar rentabilidad a través de nuestra alianza en Brasil, y confiamos en la complementariedad de nuestras fortalezas para esta nueva plataforma paneuropea totalmente integrada. Esta empresa conjunta combina la amplia experiencia operativa de Prologis con nuestra visión de transformar activamente los activos para crear valor a largo plazo”, declaró Rana Ghorayeb, Vicepresidente Ejecutivo y Director de Bienes Raíces de La Caisse. “Juntos, aumentaremos nuestra presencia en el sector logístico europeo, fortaleceremos nuestra capacidad de ejecución y maximizaremos el rendimiento y la escala de nuestra cartera logística”.
«Nuestra alianza con La Caisse se basa en muchos años de colaboración y resultados tangibles», declaró Ted Eliopoulos, director general de Capital Estratégico de Prologis. «Juntos, estamos extendiendo este éxito en Europa, combinando capital a largo plazo con nuestra plataforma operativa para ampliar activos logísticos de alta calidad en mercados clave».
Los socios planean expandir la plataforma mediante adquisiciones y proyectos de desarrollo en corredores logísticos europeos clave, aprovechando la plataforma de abastecimiento, desarrollo y operaciones de Prologis.
Si bien PLIVE se beneficia de un conjunto compartido de oportunidades de inversión, Prologis gestionará las propiedades, incluyendo el arrendamiento y el desarrollo, y las decisiones estratégicas y financieras clave se tomarán de forma conjunta.
Este anuncio refleja la confianza de ambos socios en los fundamentos a largo plazo del sector logístico europeo, en un momento en que las empresas están redefiniendo sus cadenas de suministro globales, acercando la producción a sus mercados nacionales y continuando sus inversiones en el comercio electrónico.
Se prevé que la transacción se cierre en el segundo trimestre de 2026, sujeta a las condiciones de cierre habituales y a las aprobaciones regulatorias.
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