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title: "Panattoni desarrollará un proyecto logístico de 106.000 m2 en el País Vasco"
description: "La iniciativa incluye la adquisición de cinco almacenes de 85.000 m² de Arasur y la construcción de un sexto de 21.000 m² certificado BREEAM nivel 'Very Good'"
url: https://www.diariodetransporte.com/empresas-auxiliares/panattoni-desarrollara-un-proyecto-logistico-106000-m2-el-pais-vasco/
date: 2024-06-25
modified: 2025-08-11
author: "Redacción de DiariodeTransporte.com"
image: https://www.diariodetransporte.com/wp-content/uploads/2025/08/2024062510092847032.jpg
categories: ["Logística"]
tags: ["Álava", "Almacén Logístico", "certificado BREEAM", "Panattoni", "proyecto logístico"]
type: post
lang: es
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# Panattoni desarrollará un proyecto logístico de 106.000 m2 en el País Vasco

**Panattoni**, promotor inmobiliario logístico-industrial, ha anunciado la **compra de cinco almacenes **ubicados en el parque logístico/industrial **ARASUR** (Álava)  que suman 85.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA), actualmente alquilados a inquilinos de primera categoría. Además, se presenta la oportunidad de** desarrollar un sexto almacén** avalado por la certificación de construcción sostenible **BREEAM nivel ‘Very Good’**, de 21.000 m2 (SBA). Este almacén de nueva creación se denominará **Panattoni Park Arasur**.

ARASUR es un parque logístico/industrial histórico y consolidado en España, ubicado estratégicamente en un cruce de caminos **entre la AP-1 y la AP-68**, cerca de la frontera con Francia. Este polígono, conocido por su excelente estado de conservación y sus servicios integrales, cuenta con una cafetería, gasolinera, y una infraestructura para ofrecer servicios adicionales y una zona dotacional para estacionamiento y descanso de camiones. Además, la **proximidad a la fábrica de Talgo** añade un valor significativo a su ubicación. 

El **nuevo inmueble** Panattoni Park Arasur, contará con** 21.000 metros cuadrados** de superficie bruta alquilable (SBA), lo que ampliará el área total construida de ARASUR a 106.000 metros cuadrados. El nuevo almacén, obtendrá la certificación de construcción sostenible BREEAM nivel ‘Very Good’ garantizando la **eficiencia energética **del inmueble y el cumplimiento de altos estándares de sostenibilidad vinculados al medioambiente, y las personas.

Este nuevo almacén, se podrá subdividir para albergar **hasta cinco inquilinos **y contará con una carga de fuego para actividades de **Riesgo Medio 5**, tiene previsto comenzar su desarrollo en el cuarto trimestre de 2024. Además, se realizarán **mejoras técnicas en los cinco almacenes existentes**, incluyendo la instalación de cargadores para flotas de vehículos eléctricos y la búsqueda de la certificación de construcción sostenible BREEAM «en uso» para los mismos.

La ubicación estratégica del polígono ofrece acceso directo a la red de carreteras principales, puerto y aeropuerto. En 2021, se creó una estación intermodal o **‘puerto seco’ **que conecta ARASUR con el Puerto de Bilbao, facilitando la descarga de mercancías provenientes del puerto y su posterior distribución por carretera. La terminal, con una superficie de** 63.440 m2**, cuenta con dos vías para la recepción y expedición de trenes y otras dos para la carga y descarga. Esta infraestructura, junto con el recinto vallado y el único acceso controlado, asegura un entorno fiable y eficiente para las operaciones logísticas.

El desarrollo de este nuevo proyecto en ARASUR contribuirá a la disponibilidad de activos logísticos en la región, proporcionando un importante impulso económico y logístico. Este proyecto no solo creará empleo, sino que también mejorará la** infraestructura local.**

“Estamos muy orgullosos de poder tomar el relevo de la iniciativa público-privada que inició con éxito el proyecto inmologístico de ARASUR y aportar nuestro impulso y experiencia para continuar con su desarrollo»», señala Gustavo Cardozo, Director General y Socio de Panattoni Iberia. “Esta nueva iniciativa en el País Vasco, no solo refuerza nuestra presencia en España, sino que también impulsa el **crecimiento económico y logístico de la región**. Este desarrollo representa una inversión significativa que mejorará la infraestructura local, creará empleo y atraerá a inquilinos de primer nivel. En Panattoni, estamos convencidos de que con esta estrategia contribuiremos positivamente a la revitalización del área, beneficiando tanto a las empresas como a las comunidades locales»».

“Es una excelente noticia para nuestro territorio. La consolidación de Arasur como una de las mejores plataformas logísticas de España, hace que compañías punteras e importantes como Panattoni apuesten por sus instalaciones y su **privilegiada ubicación**. Creo que, en un futuro próximo, Arasur se estudiará en las escuelas de negocio como un proyecto de financiación público-privada desarrollado con éxito, donde el impulso de la Diputación Foral de Álava y el Gobierno Vasco fueron determinantes»», resalta Peio Ruiz, Presidente de la Plataforma Logística ARASUR.