Getafe se consolida como uno de los polos logísticos más estratégicos de la primera corona de Madrid. Su ubicación al sur de la capital, su conexión con grandes ejes de transporte y su capacidad para acoger proyectos de gran escala han situado al municipio como una alternativa competitiva para empresas que buscan ampliar su actividad sin alejarse del principal mercado de consumo del país.
Para Proequity, consultora especializada en el asesoramiento inmologístico, la primera corona madrileña está ganando protagonismo como respuesta a dos grandes retos del mercado: la escasez de suelo logístico bien ubicado y la necesidad de las empresas de operar cerca de los principales núcleos urbanos. En este contexto, municipios como Getafe permiten combinar proximidad a Madrid, eficiencia operativa y capacidad de expansión. Tres factores cada vez más relevantes para operadores logísticos, retailers y compañías industriales.
Getafe, un enclave para crecer cerca de Madrid
Las empresas quieren seguir creciendo en Madrid, pero necesitan ubicaciones que les permitan ganar superficie, mejorar conexiones y optimizar costes. La posición de Getafe en el sur metropolitano, con acceso a corredores estratégicos como la A-4 y la M-50, permite atender tanto la demanda de la capital como la del conjunto del área metropolitana.
«Getafe reúne las condiciones que hoy son decisivas para cualquier compañía que quiere crecer en Madrid: proximidad a la capital, conectividad y capacidad para desarrollar activos logísticos modernos. Esta combinación está consolidando al municipio como uno de los polos más competitivos de la primera corona logística madrileña. Proyectos como Newdock Gavilanes I evidencian cómo el mercado está priorizando ubicaciones capaces de aportar escala, eficiencia y cercanía al principal centro de consumo del país«, señala David Martínez, director general de Proequity.
Proyecto Newdock Gavilanes I
Este posicionamiento se ve reforzado por Newdock Gavilanes I, ubicado en el Área Empresarial Los Gavilanes y comercializado por Proequity y Savills. El proyecto se desarrolla sobre una parcela de más de 131.000 m² y contempla cerca de 85.000 m² de superficie construida, distribuidos en tres naves independientes de 41.000 m², 28.000 m² y 16.000 m². Los activos han sido diseñados para permitir una posible legalización como Riesgo Alto Nivel 8 conforme al RSCIEI 2025 y cuentan con certificación medioambiental LEED Platinum.
El activo responde a las prioridades actuales del mercado: plataformas modernas, flexibles y bien conectadas, capaces de dar respuesta a empresas que necesitan ampliar su capacidad logística, reorganizar operaciones o reforzar su presencia en el área de influencia de Madrid.
La consolidación de proyectos de estas características refuerza además el impacto económico del municipio, al atraer inversión, generar actividad empresarial y favorecer la creación de empleo directo e indirecto en torno a la logística, el transporte y los servicios auxiliares.
Para Proequity, la comercialización del parque logístico Newdock Gavilanes I refuerza su papel como consultora especializada en operaciones inmobiliarias dentro del sector industrial y logístico, acompañando a propietarios, inversores y usuarios en la puesta en valor de activos estratégicos para el crecimiento empresarial.
Se eliminarán los comentarios que contengan insultos o palabras malsonantes.